Pulso del Mercado · Ventas · residencial
Mercado de Carabobo
Señales de oferta de ventas del mercado residencial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Discusión del mercado
En Carabobo, el comprador se enfrenta a una mediana de publicación de USD 805/m² con dispersión considerable entre USD 508 y USD 1.134. El inventario activo lleva al menos 30 días publicado, señalando cierta rigidez en la oferta. La comparación con lo que salió del mercado en 90 días, que pedía USD 733/m², sugiere expectativas de precio aún elevadas en el catálogo vigente, con una brecha de -8,9% entre ambos niveles.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 805 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 508 – USD 1.134 /m² |
Muestra: 190 avisos · 91 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 31 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 55 días |
| Salidas observadas | 18 |
Muestra: 194 avisos · 93 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Retenido este ciclo — el inventario no se actualizó por completo.
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
| Activo (se pide) | USD 805/m² |
|---|---|
| Salió del mercado | USD 733/m² |
| Brecha oferta → salida | -8.9% — lo que salió del mercado pedía menos que lo que se queda |
Las salidas no son ventas confirmadas: un aviso puede salir por venta, retiro o vencimiento. metodología Muestra: 18 avisos que salieron · 190 activos.
Serie histórica
Midiendo desde jul. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
- 1. Los Mangos USD 1.298
- 2. Urbanización El Parral USD 1.071
- 3. Mañongo USD 1.039
- 4. Las Chimeneas USD 909
- 5. La Trigaleña USD 884
Ver datos por sector (5 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| La Trigaleña | Apto | USD 884/m² | 33 | 11 |
| Las Chimeneas | Apto | USD 909/m² | 17 | 10 |
| Los Mangos | Apto | USD 1.298/m² | 12 | 11 |
| Mañongo | Apto | USD 1.039/m² | 20 | 10 |
| Urbanización El Parral | Apto | USD 1.071/m² | 41 | 15 |
Sectores por precio
Apartamentos
| Valencia | ||
| Urbanización El Parral | USD 1.071/m² | 15 av. |
| La Trigaleña | USD 884/m² | 11 av. |
| Los Mangos | USD 1.298/m² | 11 av. |
| Las Chimeneas | USD 909/m² | 10 av. |
| Mañongo | USD 1.039/m² | 10 av. |
Casas
Sin muestra suficiente de casas en esta zona.
Sectores con más movimiento
Entradas y salidas relativas al inventario activo, últimos 30 días. Solo sectores con inventario ≥ 30: los porcentajes sobre bases pequeñas son ruido.
Ningún sector de esta zona alcanza todavía el inventario mínimo para medir movimiento con confianza.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Carabobo
¿Cuál es el precio del metro cuadrado residencial en Carabobo?
La mediana de publicación del mercado residencial en venta en Carabobo es USD 805/m² (datos al 21 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 508 a USD 1.134/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en Carabobo?
El inventario activo lleva al menos 30 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 21 de julio de 2026).
¿A qué precio sale del mercado lo que se deja de publicar en Carabobo?
Lo que salió del mercado en los últimos 90 días pedía una mediana de USD 733/m², una brecha de -8,9% frente al inventario activo (datos al 21 de julio de 2026). Las salidas no son ventas confirmadas (pueden ser venta, retiro o vencimiento del aviso).